Vermietete 4-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Kreuzberg
€ 372268
户型 : 3
面积 : 103 m2
Objekt ID : -
地址 : 10999, Berlin / Kreuzberg, Glogauer Straße, 4

Nur einen Steinwurf vom Görlitzer Park entfernt liegt die Glogauer Straße 4, ein charmantes Wohnhaus mit schönen charakteristischen Balkonen und einem tollen Hof. Es ist ein typischer Berliner Altbau, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, gegliedert in Vorderhaus und Seitenflügel um einen Innenhof sowie mit zwei Treppenhäusern. Das Dachgeschoss des fünfgeschossigen Hauses wurde mit Wohnungen ausgebaut.

In dem mit schönem Stuck verzierten Gebäude befinden sich 15 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Etwa ein Drittel der Fenster an den Hoffassaden sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sonst sind alle Fenster Holzkastenfenster. Der gepflegte Innenhof ist begrünt und hat Wege mit Belag aus Betonplatten.

Diese 4-Zimmer Wohnung (102 qm) verfügt über eine separate Küche und zwei Balkone. Die Wohnung ist seit 2002 zu einer Nettokaltmiete von 601,00 EUR vermietet. Die Nebenkosten betragen derzeit 100,85 Euro.

Aktuell bietet diese Wohnung 1,94%* Rendite pro Jahr.

(* Angaben sind ohne Gewähr, Renditebeispiel wie folgt berechnet: Nettojahresmieteinnahmen ohne Abzug von Nebenkosten/ Kaufpreis x 100 = Rendite in %. Bei Interesse am Kauf dieser, oder einer anderen Wohnung als Kapitalanlage kontaktieren Sie uns bitte. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.)